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国土部问责地方政府
四万亿违规用地秋后算账
国土部、监察部联合清查整改4万亿投资违规用地的项目,查出国家级和省级的项目共有807宗,涉及土地面积21.96万亩,占比35.86%。也就是说,31个省区市均存在“未报即用”违法用地,单国家级和省级重点建设项目就占四成左右。“各类违规用地一直存在。”为此,最近国土部要求重点抓3件大事:一是确保保障房用地;；二是清查闲置用地；三是治理招拍挂。其中,“对于闲置用地,不具备开发条件的坚决收回。”
4万亿投资项目所需要的土地肯定不在少数，此前有报道称需要120万亩。据悉,4万亿投资项目的用地要求是“城市闲置用地,不占耕地指标”。
国土部8月将约谈部分土地违法严重地区的市政府主要负责人,挂牌督办一批重大典型案例，约谈范围包括直辖市、省、自治区人民政府所在地城市,以及其他人口在50万以上的155个城市，7月,国土部将组织督察组赴地方检查;8月召开集体约谈会;9月启动问责工作。而约谈的最后期限在8月15日前。不但问责事,更要问责人。”李建勤解释说,“15号令”中提出的问责方式是纪律处分,包括警告、记过、记大过、降级、撤职。
今年三旧改造项目24个
珠海国土要求三年内改观
今年珠海市拟改造旧厂房、旧城镇、旧村庄“三旧”用地1037宗，土地总面积7.73万亩。力争一年内初见成效，两年内取得突破性进展，三年内实现大改观。香洲区先行开展旧工业厂房改造工作，其他各区(经济功能区)选取试点逐步开展。
按照先易后难，抓好示范项目的原则，今年计划实施“三旧”改造项目24个，涉及25宗地面积2237.21亩。其中，香洲区已有8个已经开始办理审批手续，涉及11宗地面积148.23亩，
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包括：三联集团旧工业用地改造等5个旧工业园区、旧厂房改造项目，用地6宗，土地总面积94.11亩；珠海金鸿业投资有限公司实施的建信大厦烂尾楼盘活项目等3个旧城镇、城中村用地改造项目，用地5宗，土地总面积54.12亩。
珠海住房空置率高达40%
“罪魁祸首”究竟是谁?
广州媒体公布惊人住房空置率引起各界人士强烈关注。09年中广网有记者调查数据显示，按其公布的数据，珠海的住房空置率不亚于广州。珠海市郊高档楼盘空置率不低于40%，中低档楼盘空置率不低于20%。市区住房空置率不低于30%中海景房的空置率居首位，为45%以上。珠海被其称为中国住房空置率最高的城市之一。
市民认为空置率全怪投资者,因而小区冷清； 开发商则认为配套不够完善,如南湾就有大量小区空置，其主要原因是市政配套不完善； 专家则称市场供求扭曲导致空置率攀升，认为空置率的居高不下，不是传统意义上的市场供大于求，根本原因是缺乏有效的供求关系。投资者房屋资源过剩，刚需群体因房价过高无法承受，因此导致资源集中持有的集中扭曲现象；还有人士认为地方政府无效调控助长空置率，政府错误地将房地产作为国家经济支柱性产业，又无效调控，导致市场严重失控，出现这种房屋资源集中持有的扭曲现象。因此，投资者及开发商都只是这场无烟之战的胜利者而已，并非“罪魁祸首”。
目前空置率居高，房价转机已浮现，随着房产税政策推行，金融体系的严厉改革空置率便将成为这场无烟之争反败为胜关键“筹码”。
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