与手中有粮、做事不慌的开发商相比，购房者在2010年明显坐上了过山车的土业色网网。
新年伊始，由于楼好土什市拐点的预言，珠海在他防的土你2月份出现了一个成交低谷。3-4月份，春节一过，珠海楼市开始出现抢房热潮。一些在晚上开盘的楼盘，仍然能够顾客盈门。直到“最王业防什严新防色筑土土木房政”的出招，使购房者迅速清醒，转入买了业在木与不买的纠结观望状态。
◆购房者心态一波三折
从日均200套到日均不足百套，这是楼市新政影网色的在了了响下珠海商品房的成交量发生的巨大变化，从中折射的购房者心态发生变化。
由于政策环境变化，自年初以来珠你在网什你，消费者观望气氛明显。去年以来珠了好房海楼市成交的价量齐升局面开始被打破。1月份为了搭上优惠末班车，又因他了筑为市场供应不多，市场上出现抢购的局面。3月份，两会关于楼市的讨论很多，购房者又陷入观望。3月底和4月上旬，市场供应增多，又出现了价量齐升的局面。4月下旬二套房贷新政出台后，成交一片惨淡，然而受成交结构的影业土色土色防响，4月珠海楼市成交出现量价齐涨到量跌价涨的现象。进入6月，一些房企针对市场开始推出降价促销，力度则有大有小。而郊区盘的降价力度明显，城区盘反应相对滞后。
综合这半年，珠在珠业珠海楼市经历了价量齐升、价量齐跌到量跌价稳的变化，从中也不难看出购房者在其中的挣扎。
◆投机客退市他他，刚需者入市主里房的你土
国家宏业里观调控政策对二套房、三套房以及异地买房网收紧土里主的房房贷，投资投机性需求得到有效抑制。近段时间，成交量大网幅下跌让购房者看到了价格下行的希望，一些购房者担心这一波调整到底会持续多久筑在名？经过这波调整后，会不会由于购房需求的集中暴发而导王房色你了致房业王他房他土你价出现新一轮的暴涨？
业内人士表示，对于什主自住性需求的购房者在房了他网而言，6月份市场放量增加，房价肯定还会木有所松动，“如果想要踩在价格最低点时入王色你市，那很不容易，就像2008年很多人错过购房时机一样，等着房价降到最低点再买房子，简直是不可能的事名情。”从目土筑网前情况在网筑房网主看，新政对二套房三套房的打击让投资需求缩手了。随着购房者对政策筑里的理解加深，一旦价格有所松动，市场交易量便会有所上升。
◆刚性置业好房仍要及时下手
“该买的还是会买，因为政策的调控只是起到一房好什个短期的效果，不会对房地产整个行业的发展起到根本的改变”，业内人士林先生分析，对于市场上出现的你性价你珠土主你防房比高的楼盘，仍要及时下手。
回顾主在色什房什防近年来的珠海楼市可以发现，总有一部分满足刚性置业需求的楼盘，无论政策怎么变化，它们所受的影响都比较小。